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インプレス[ビジネス]ムック 【2022年法改正対応版】いちばんやさしい不動産の教本 人気講師が教える土地建物の基本と取引のしくみ

インプレス / 2022年07月20日 / 全239ページ

2022年5月に施行された改正宅建業法によって、電子契約による不動産取引、いわゆる「ネット不動産」が解禁となりました。本書はそのネット不動産関連トピックはもちろん、2023年4月に施行予定の新しい相隣関係規定、同じく2024年4月の相続登記の義務化など、今後行われる改正まで先取りした内容になっています。もちろん土地や建物、取引に関する基本的な知識やノウハウもしっかりと解説。そのため、これまで不動産取引に携わってきた人も、これから不動産について学びたい人も、長く活用できる1冊になっています。

目次

  • 著者プロフィール
  • はじめに
  • もくじ
  • Chapter1 不動産の基本を身につけよう
  • Lesson1 不動産とは何かを理解しよう
  • Lesson2 土地の利用に欠かせない登記制度の成り立ち
  • Lesson3 不動産のことを知るには「不動産登記記録」を読もう
  • Lesson4 「地番」と「住居表示」の違いを知ろう
  • Lesson5 不動産調査に欠かせない「公図」と「測量図」
  • Lesson6 「不動産業」と「宅建業」の違いを理解しよう
  • COLUMN 不動産登記の専門家「司法書士」と「土地家屋調査士」
  • Chapter2 不動産取引の流れを押さえよう
  • Lesson7 不動産取引の全体像を眺めよう
  • Lesson8 不動産取引の基本①「売買」
  • Lesson9 不動産取引の基本②「賃貸借」
  • Lesson10 物件調査の全体像を理解しよう
  • Lesson11 不動産取引は「媒介契約」からはじまる
  • Lesson12 不動産の情報を集中管理する「レインズ」を活用しよう
  • Lesson13 不動産仲介業の収入源「仲介手数料」を理解しよう
  • Lesson14 不動産賃貸借の報酬は「物件の用途」で異なる
  • 著者プロフィール
  • はじめに
  • もくじ
  • Chapter1 不動産の基本を身につけよう
  • Lesson1 不動産とは何かを理解しよう
  • Lesson2 土地の利用に欠かせない登記制度の成り立ち
  • Lesson3 不動産のことを知るには「不動産登記記録」を読もう
  • Lesson4 「地番」と「住居表示」の違いを知ろう
  • Lesson5 不動産調査に欠かせない「公図」と「測量図」
  • Lesson6 「不動産業」と「宅建業」の違いを理解しよう
  • COLUMN 不動産登記の専門家「司法書士」と「土地家屋調査士」
  • Chapter2 不動産取引の流れを押さえよう
  • Lesson7 不動産取引の全体像を眺めよう
  • Lesson8 不動産取引の基本①「売買」
  • Lesson9 不動産取引の基本②「賃貸借」
  • Lesson10 物件調査の全体像を理解しよう
  • Lesson11 不動産取引は「媒介契約」からはじまる
  • Lesson12 不動産の情報を集中管理する「レインズ」を活用しよう
  • Lesson13 不動産仲介業の収入源「仲介手数料」を理解しよう
  • Lesson14 不動産賃貸借の報酬は「物件の用途」で異なる
  • Lesson15 不動産の商品説明書「重要事項説明書」
  • Lesson16 不動産取引の総仕上げ「決済」と「引き渡し」とは?
  • COLUMN 「仲介手数料」に関する最近のトピック
  • Chapter3 土地と建物について知ろう
  • Lesson17 土地の種類を理解しよう
  • Lesson18 借地について知ろう
  • Lesson19 借地権者は建物を勝手に売れない
  • Lesson20 建物の種類と構造、床面積について理解しよう
  • Lesson21 借家とは?
  • Lesson22 隣接地とのトラブルを防ぐ決まりを知る
  • COLUMN オンラインで登記を確認しよう
  • Chapter4 マンション管理の基本を押さえよう
  • Lesson23 「建物区分所有法」はマンションの法律
  • Lesson24 マンションの価値は「管理」によって決まる
  • Lesson25 マンション管理業者の仕事を知ろう
  • Lesson26 管理規約はマンション管理のルール
  • Lesson27 管理組合の組織と運営の仕組みを理解しよう
  • Lesson28 管理費と修繕積立金の内容と使い道を知ろう
  • Lesson29 マンションのトラブル①「管理費・修繕積立金の滞納」
  • Lesson30 マンションのトラブル②「義務違反者」
  • Lesson31 マンションの修繕・復旧・建て替えの仕組みを知ろう
  • Lesson32 マンションの管理不全の予防措置
  • COLUMN マンションの大規模修繕工事に関する問題点
  • Chapter5 住宅ローンと資金計画について理解しよう
  • Lesson33 住宅ローンの基礎知識
  • Lesson34 元利均等返済方式と元金均等返済方式
  • Lesson35 フラット35を理解しよう
  • Lesson36 資金計画の立て方をマスターしよう
  • Lesson37 不動産購入時の諸費用について知ろう
  • COLUMN 住宅ローン金利の仕組み
  • Chapter6 不動産の税金について理解しよう
  • Lesson38 不動産に関係する税金の全体像を把握しよう
  • Lesson39 不動産を取得するときにかかる税金
  • Lesson40 贈与税の基本
  • Lesson41 相続税について知ろう
  • Lesson42 保有する不動産にかかる「固定資産税」と「都市計画税」
  • Lesson43 マイホームを売るときの税金の知識
  • Lesson44 住宅ローン控除について知ろう
  • COLUMN 住宅ローンの「借り換え」について考える
  • Chapter7 不動産の価格について知ろう
  • Lesson45 不動産の取引価格とは?
  • Lesson46 土地の価格について理解しよう
  • Lesson47 不動産鑑定評価における「価格」とは?
  • Lesson48 賃貸不動産に関する価格を知ろう
  • Lesson49 貸宅地について理解しよう
  • Lesson50 更新料と立退料
  • COLUMN 不動産鑑定士の仕事を知る
  • Chapter8 不動産投資の仕組みを理解しよう
  • Lesson51 不動産投資とは?
  • Lesson52 「利回り」の仕組みを理解しよう
  • Lesson53 投資リスクとランニングコストの関係を知ろう
  • Lesson54 賃貸不動産経営のキャッシュフローを理解しよう
  • Lesson55 これから不動産投資をやるときの心構え
  • Lesson56 もう1つの不動産投資「REIT」
  • COLUMN 収益物件を購入するときに注意するポイント
  • Chapter9 これからの不動産業を考えよう
  • Lesson57 「空き家」が増え続けると何が起こるか?
  • Lesson58 2022年に住宅の需給バランスが崩れる?
  • Lesson59 サブリースの仕組みと問題
  • Lesson60 不動産仲介業者による「囲い込み問題」とは?
  • Lesson61 さまざまな住まいの形①「コーポラティブハウス」
  • Lesson62 さまざまな住まいの形②「シェアハウス」
  • Lesson63 さまざまな住まいの形③「タイムシェア」
  • Lesson64 民法の改正と不動産取引
  • Lesson65 管理業務の不正を防ぐ「賃貸住宅管理業登録制度」
  • Lesson66 中古住宅の流通を促す「インスペクション」
  • Lesson67 重要事項説明をオンラインで行う「IT重説」
  • Lesson68 所有者不明土地の増加に対する措置
  • Lesson69 電子化される不動産取引契約
  • Lesson70 自宅に住み続けながら資金を調達する仕組み
  • Lesson71 人の死の告知に関するガイドライン
  • Lesson72 不動産業界のイノベーション「不動産テック」
  • COLUMN 不動産業で役立つ資格
  • 索引
  • スタッフリスト
  • 奥付

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