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世界一おもしろいぶっちぎり宅建士 第2巻［法令上の制限・税・統計編］合格テキスト＆過去問ベストセレクト 平成27年度
インプレス / 2015年03月13日 / 全768ページ
人気講師の軽妙な語り口を紙上に再現し、難解な法文を現実の出来事に小気味好くリンクさせることで、知識の定着率がグッと高まる仕掛けのテキストパートに、頻出問題や重要問題を厳選した過去問を加え、分野別にまとめた「テキスト＆問題集」の平成27年度版が登場。実際の講義さながらの音声講義もダウンロードできます！ 第2巻「法令上の制限・税・統計編」では、都市計画区域、地区計画、開発許可制度、単体規定、建築確認、国土法、土地区画整理法、税に関する法令等について解説しています。
目次
- まえがき
- 〈特集〉街を歩けば受験勉強（大江戸編）
- 〈特集〉街を歩けば受験勉強（渋谷編）
- 〈特集〉街を歩けば受験勉強（田園調布編）
- 〈特集〉街を歩けば受験勉強（六本木ヒルズ編）
- 〈特集〉街を歩けば受験勉強（京浜工業地帯編）
- ■法令上の制限1 あなたの住んでいる区域は何ですか？
- ●結局、ニッポンは5エリアに分けられる / 1 そもそも『法令上の制限』ってなんだ？
- 2 あなたの住んでいる区域は何ですか？
- 3 『都市計画区域』は“皿”だ
- 4 それでは、都市計画法の目的から / 5 あらためて、都市計画区域、準都市計画区域
- ●都市はこうやって作るんだぜっ!! / 1 市街化区域・市街化調整区域
- 2 地域地区（まずは用途地域）
- 3 地域地区（その他の地域・地区） / 3 −〔1〕特別用途地区（都会型）
- 3 −〔2〕高層住居誘導地区（都会型）
- 3 −〔3〕高度地区（都会型）3 −〔4〕高度利用地区（都会型）
- 3 −〔5〕特定街区（都会型）
- 3 −〔6〕景観地区（都会型） / 3 −〔7〕風致地区（都会型）
- 3 −〔8〕防火地域・準防火地域（都会型）
- 3 −〔9〕特例容積率適用地区（都会型）
- まえがき
- 〈特集〉街を歩けば受験勉強（大江戸編）
- 〈特集〉街を歩けば受験勉強（渋谷編）
- 〈特集〉街を歩けば受験勉強（田園調布編）
- 〈特集〉街を歩けば受験勉強（六本木ヒルズ編）
- 〈特集〉街を歩けば受験勉強（京浜工業地帯編）
- ■法令上の制限1 あなたの住んでいる区域は何ですか？
- ●結局、ニッポンは5エリアに分けられる / 1 そもそも『法令上の制限』ってなんだ？
- 2 あなたの住んでいる区域は何ですか？
- 3 『都市計画区域』は“皿”だ
- 4 それでは、都市計画法の目的から / 5 あらためて、都市計画区域、準都市計画区域
- ●都市はこうやって作るんだぜっ!! / 1 市街化区域・市街化調整区域
- 2 地域地区（まずは用途地域）
- 3 地域地区（その他の地域・地区） / 3 −〔1〕特別用途地区（都会型）
- 3 −〔2〕高層住居誘導地区（都会型）
- 3 −〔3〕高度地区（都会型）3 −〔4〕高度利用地区（都会型）
- 3 −〔5〕特定街区（都会型）
- 3 −〔6〕景観地区（都会型） / 3 −〔7〕風致地区（都会型）
- 3 −〔8〕防火地域・準防火地域（都会型）
- 3 −〔9〕特例容積率適用地区（都会型）
- 3 −〔10〕特定用途制限地域（地方型）
- 3 −〔11〕その他、こんなのもあります
- ●理解度チェックQ＆A
- ■法令上の制限2 戦後復興よみがえる“マッカーサー”
- ●オマエの地区は特別な味だゼ / 1 前回の復習（〇〇区域、地域、地区）と地区計画
- 2 地区計画の内容
- 3 地区計画の区域内で建築するときはどうしたらいいか？
- 4 その他、地区計画制度（参考）
- ●そこどけ！道路だ!! / 1 都市計画施設（道路、公園など）
- 2 市街地開発事業（ニュータウン建設）
- 3 そこに家、建てられるんですか？
- 4 事業決定の段階になると、そりゃ厳しい制限となる
- 5 都市計画事業を進めやすくする手段
- ●都市計画の決定手続き、監督処分等 / 1 誰が都市計画を決定するんですか？
- 2 都道府県や市町村が都市計画を定める場合の段取り
- 3 そもそも、住民側から「 都市計画を決定しろ」と提案できるか？
- 4 都市計画法の規定を守らすために、目を光らせるぜ
- ●理解度チェックQ＆A
- ■法令上の制限3 ちょっと素敵な乱開発の魔手
- ●勝手に開発するんじゃねぇ！ / 1 ニッポン全国、開発許可制度 / 2 開発行為とはどんな工事か？
- 3開発許可が不要となる場合
- 4 国や都道府県などが行う開発行為について
- ●おい、みんなで開発するぜ!! / 1 開発許可を申請する段取り
- 2 開発許可の基準
- 3開発許可その後のあれこれ
- 4 工事完了の公告と建築制限
- 5 市街化調整区域に空き地があっても
- 6 許可に基づく地位の承継・開発簿・不服申し立て
- ●理解度チェックQ＆A
- ■法令上の制限4 原宿にラブホテルがない理由
- ●建築基準法は君を死なせない / 1 建築基準法の目的
- 2 単体規定
- ●一緒に家を建てないかい？ / 1 集団規定っていうのを勉強していくぜ
- 2 道路と敷地のあやしい関係 / 2 −〔1〕道路って、なによ？
- 2 −〔2〕道路に2m以上接していなければ
- 2 −〔3〕道路内に建物を建てるんじゃねーぞ
- 3 用途地域・特別用途地区・特定用途制限地域内での建築物の用途制限 / 3 −〔1〕用途地域。ていていちゅうちゅう♪
- 3 −〔2〕そういえば特別用途地区・特定用途制限地域
- 4 建ぺい率 / 4 −〔1〕建ぺい率ってなに？
- 4 −〔2〕建ぺい率が100％となる場合
- 4 −〔3〕建ぺい率制限が緩和される場合
- 4 −〔4〕敷地が防火地域の内外にわたる場合
- 5 容積率 / 5 −〔1〕容積率ってなに？
- 5 −〔2〕前面道路による制限を受ける場合の容積率の限度
- 5 −〔3〕容積率を計算する際の特例
- 5 −〔4〕特定行政庁の許可による容積率の緩和
- 6建築物の敷地が2以上の用途地域にまたがる場合の建ぺい率・容積率の計算方法
- ●理解度チェックQ＆A
- ■法令上の制限5 「ていそう」と入力すると「貞操」と変換！
- ●ヒア・カムズ・ザ・サン / 1 建ぺい率や容積率のほかに「建築物の高さ」を制限するもの
- 2 守れ“ていそう”、ボクらの低層
- 3 斜線制限ってなによ？
- 3 −〔1〕道路斜線制限 / 3 −〔2〕隣地斜線制限
- 3 −〔3〕北側斜線制限
- 4 日影規制（日影による中高層の建築物の高さ制限）
- 5 敷地について、あれこれうるさくいう場合あり
- 6 その他もろもろ、こんなのもあります / 6 −〔1〕特例容積率適用地区
- 6 −〔2〕高層住居誘導地区 / 6 −〔3〕高度地区
- 6 −〔4〕高度利用地区 / 6 −〔5〕特定街区
- 6 −〔6〕総合設計制度
- 6 −〔7〕地区計画（市町村の条例に基づく制限） / 6 −〔8〕景観地区
- 7防火地域・準防火地域に家を建てるぜ!! / 7 −〔1〕防火地域・準防火地域
- 7 −〔2〕屋根、外壁、看板について
- 8ちょっと話がかわりますが。建築協定
- ●いや～ん、確認されちゃった / 1 建築確認だぜ!!
- 2 建築確認が必要となる建築物
- 2 −〔1〕全国どこでも建築確認が必要な場合
- 2 −〔2〕都市計画区域・準都市計画区域内などの場合
- 3 中間検査、工事完了の検査など
- ●理解度チェックQ＆A
- ■法令上の制限6 悲話！なぜこの法律が生まれたのか
- ●地価高騰と死者多数 / 1 まずは国土利用計画法 / 1 −〔1〕地価が下落しているときは無意味な法律
- 1 −〔2〕土地取引の許可制度
- 1 −〔3〕土地取引の届出制度
- 1 −〔4〕事後届出制度
- 1 −〔5〕事前届出制度
- 2 宅地造成等規正法昭和37年施行 / 2 −〔1〕昭和36年に大災害があった
- 2 −〔2〕宅地造成と許可制度
- 2 −〔3〕「造成宅地防災区域」が新設された理由
- ●理解度チェックQ＆A
- ■法令上の制限7 悲話！なぜこの法律が生まれたのか
- ●終戦。瓦礫からの復活 / 1 土地区画整理法 / 1 −〔1〕土地区画整理事業をやろうぜ!!
- 1 −〔2〕事業の施行者
- 1 −〔3〕土地区画整理組合の設立手順、運営について
- 1 −〔4〕権利の申告 / 1 −〔5〕建築行為等の制限、建築物の移転・除却
- 1 −〔6〕換地計画
- 1 −〔7〕仮換地だぜっ!!
- 1 −〔8〕換地処分
- 2 農地法 / 2 −〔1〕そもそもは「農地解放」がテーマだったけど
- 2 −〔2〕農地法第3条の許可制度
- 2 −〔3〕農地法第4条の許可
- 2 −〔4〕農地法第5条の許可
- 2 −〔5〕農地・採草放牧地の賃貸借
- 3 その他「法令上の制限」
- ●理解度チェックQ＆A
- ■税に関する法令 やっぱり、税金なんて払いたくなぁ～い
- ●そりゃない税。たまらん税 / 1 不動産取得税 / 1 −〔1〕不動産取得税ってなによ？
- 1 −〔2〕住宅を取得した場合の特例
- 2 固定資産税 / 2 −〔1〕固定資産税ってなによ？
- 2 −〔2〕住宅用地の課税標準の特例ってなによ？
- 2 −〔3〕新築住宅の税額減額ってなによ？
- 3 登録免許税
- 4 印紙税
- 5 贈与税 / 5 −〔1〕贈与税ってなによ？
- 5 −〔2〕贈与税の特例ってなによ？
- 6 所得税（譲渡所得） / 6 −〔1〕譲渡所得とは
- 6 −〔2〕居住用財産を譲渡した場合の特例
- 6 −〔3〕収用等のための土地譲渡の場合の特例
- 6 −〔4〕優良住宅地造成等のための土地譲渡の場合の特例 / 7 所得税（住宅借入金等特別控除）
- 理解度チェックQ＆A
- ■統計・土地建物 いやぁ～ん、数字からなにかが見えちゃう
- ●宅地建物の統計等、土地建物の形質等 / 1 「宅地建物の統計等」ってなに？
- 2 「土地建物の形質等」ってなに？
- ■平成27年度版 過去問ベストセレクト 法令上の制限・税・統計編
- 過去問題集の特徴＆使い方
- 〈特集〉街を歩けば受験勉強（秋葉原編）
- どっかん合格体験記
- ■索引
- ■本書の特典のご案内
- 奥付
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