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世界一おもしろいぶっちぎり宅建士 第1巻［宅建業法・その他法令編］合格テキスト＆過去問ベストセレクト 平成27年度
インプレス / 2015年03月13日 / 全680ページ
人気講師の軽妙な語り口を紙上に再現し、難解な法文を現実の出来事に小気味好くリンクさせることで、知識の定着率がグッと高まる仕掛けのテキストパートに、頻出問題や重要問題を厳選した過去問を加え、分野別にまとめた「テキスト＆問題集」の平成27年度版が登場。実際の講義さながらの音声講義もダウンロードできます！ 第1巻では、宅地建物取引業法、地価公示法、鑑定評価、景品表示法、住宅金融支援機構等について解説しています。
目次
- これからの日本を救うのは女性だ
- これが「ダイナマイト合格システム」だ！
- そもそも「宅地建物取引士」ってなに？
- モチベーションアップ宅建合格“4 つのメリット”
- 〈特集〉街を歩けば受験勉強（銀座編）
- 〈特集〉街を歩けば受験勉強（横浜編）
- ■宅建業法1 そもそも宅建業法ってなに？
- ●そもそも宅建業法ってなに？ / 1 宅地建物取引業法の目的
- 2 宅地建物取引業とは
- 3 宅地建物取引業者
- ●宅地建物取引業の免許制度 / 1 宅地建物取引業の免許
- 2 無免許事業等の禁止、名義貸しの禁止
- 3 免許換え
- 4 宅地建物取引業者名簿
- 5 廃業等の届出
- 6 みなし宅建業者・免許の条件
- ●理解度チェックQ＆A
- ■宅建業法2 わしゃまだ執行猶予中じゃけんのぉ
- ●免許不可（欠格事由）の懲りない面々 / 1 君は国家権力に従うのか？
- 2 宅地建物取引業の免許の場合（欠格事由）
- これからの日本を救うのは女性だ
- これが「ダイナマイト合格システム」だ！
- そもそも「宅地建物取引士」ってなに？
- モチベーションアップ宅建合格“4 つのメリット”
- 〈特集〉街を歩けば受験勉強（銀座編）
- 〈特集〉街を歩けば受験勉強（横浜編）
- ■宅建業法1 そもそも宅建業法ってなに？
- ●そもそも宅建業法ってなに？ / 1 宅地建物取引業法の目的
- 2 宅地建物取引業とは
- 3 宅地建物取引業者
- ●宅地建物取引業の免許制度 / 1 宅地建物取引業の免許
- 2 無免許事業等の禁止、名義貸しの禁止
- 3 免許換え
- 4 宅地建物取引業者名簿
- 5 廃業等の届出
- 6 みなし宅建業者・免許の条件
- ●理解度チェックQ＆A
- ■宅建業法2 わしゃまだ執行猶予中じゃけんのぉ
- ●免許不可（欠格事由）の懲りない面々 / 1 君は国家権力に従うのか？
- 2 宅地建物取引業の免許の場合（欠格事由）
- ●めざせ！歌って踊れる宅建建物取引士 / 1 宅地建物取引士とは
- 2 合格せよ、そして登録せよ！
- 3登録の欠格事由
- 4 宅地建物取引士資格登録簿に登載される個人情報
- 5 登録が完了したら、宅地建物取引士証を手に入れよう
- ●理解度チェックQ＆A
- ■宅建業法3 業者さん、これをやったら、おしまいよ
- ●今日も宅建業法はガンバっている！
- 1 信義誠実の原則・従業者の教育 / 2 専任の宅地建物取引士とは
- 3 誇大広告等の禁止
- 4 広告の開始時期の制限
- 5 取引態様の明示
- 6 媒介契約
- 7 契約締結等の時期の制限 / 8 不当な履行遅延の禁止
- 9 秘密を守る義務
- 10 媒介報酬、代理報酬
- 11 業務に関する禁止事項
- 12 悪質な勧誘行為の禁止！
- 13 従業者証明書の携帯
- 14 帳簿の備え付け
- 15 標識の掲示等
- 16 案内所等の届出
- ●理解度チェックQ＆A
- ■宅建業法4 これが悪質不動産業者の手口だぁ
- ●悪用される「契約自由の原則」 / 1 恐怖の売主。あなたがカモになる日
- 2 売主業者が悪用しがちな「契約自由の原則」
- ●宅地建物取引業者が売主となる場合の制限（8 種制限） / 1 自己所有していない不動産の売買の禁止
- 2 クーリング・オフ制度
- 3 損害賠償額の予定等の制限20％ルールその1
- 4 手付の額の制限等20％ルールその2
- 5 瑕疵担保責任についての特約の制限
- 6 手付金等の保全
- 7 割賦販売契約の解除等の制限
- 8 所有権留保等の禁止
- ●理解度チェックQ＆A
- ■宅建業法5 なんでそんな大事なこと、黙っていたのよ
- ●重要事項の説明等（35 条書面） / 1 宅地建物取引士の“いちばん大事な役目”
- 2 ここがヒッカケ。37 条書面（契約書面）とのちがい
- 3 重要事項として説明すべき項目
- ●契約書面（37 条書面）の交付 / 1 重要事項の説明等と異なり、宅地建物取引士の出番は少ない
- 2 契約書面に必ず記載する事項（省略不可）
- 3 『 定めがあるときは』記載しなければならない事項（特約事項）
- ●理解度チェックQ＆A
- ■宅建業法6 カネの切れ目が縁の切れ目
- ●カネ用意せんかいコラ！（営業保証金） / 1 営業保証金制度
- 2 開業までの道筋（供託した旨の届出）
- 3 事務所新設の場合・追加供託
- 4 営業保証金の還付
- 5 営業保証金の不足額の供託
- 6 営業保証金の保管替え等
- 7 営業保証金の取戻し
- ●営業保証金が準備できないっ。そんなあなたは保証協会 /1 弁済業務、弁済業務保証金、弁済業務保証金分担金
- 2 弁済業務保証金分担金の納付等
- 3 弁済業務保証金の供託
- 4 弁済業務保証金の還付等
- 5 還付充当金の納付等
- 6 弁済業務保証金の取戻し等
- 7 弁済業務保証金準備金
- 8 社員の地位を失った場合
- ●中途ハンパな「供託所等に関する説明」
- ●特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律について / 1 住宅瑕疵担保履行法の目的
- 2 住宅販売瑕疵担保保証金の供託等
- 3 紛争処理制度も用意されました
- 4 関連する宅建業法での留意点
- ●監督処分：宅建業者に対する処分（指示処分、業務停止、免許取消） / 1 聴聞
- 2 公告。さらし首制度!?
- 3 宅建業者に対する指示処分『よその親（産みの親以外）でも可』
- 4 宅建業者に対する業務停止処分『よその親（産みの親以外）でも可』
- 5 免許の取消し『産みの親のみ』
- 6 免許を取り消すことができる場合
- ●監督処分：宅地建物取引士に対する処分（ 指示処分、事務禁止、登録の取消）
- 1 宅地建物取引士に対する指示処分『よその親（産みの親以外）でも可』
- 2 宅地建物取引士に対する事務の禁止処分『よその親（産みの親以外）でも可』
- 3 登録の消除『産みの親のみ』
- ●罰則
- ●理解度チェックQ＆A
- ■その他法令 ところでその土地、いくら？
- ●ところでこの土地、いくらなの？ / 1 公示価格とは
- 2 地価公示の手続き
- 3 公示価格の効力
- ●ところでこの不動産、どうやって鑑定するの？ / 1 不動産の鑑定評価 / 2 不動産の価格を形成する要因
- 3 鑑定評価によって求める価格（価格）
- 4 鑑定評価によって求める価格（賃料）
- 5 鑑定評価の方式
- ●インチキ不動産広告を見破れ！（景品表示法） / 1 不当景品類及び不当表示防止法
- 2 不動産の表示に関する公正競争規約
- 3 表示基準こういう文言はこう使え！ そうじゃないと不当表示
- 4 特定用語等の使用基準
- 5 特定用語等の使用基準その2
- 6 物件名称の使用基準
- 7 必ず明示しなければいけないこと（特定事項の明示義務）
- 8 不当表示の禁止
- 9 不動産業における景品類の提供に関する公正競争規約
- ●独立行政法人住宅金融支援機構 / 1 住宅金融支援機構の目的
- 2 住宅金融支援機構の主な業務
- 3 住宅金融支援機構の構成、その他
- ●理解度チェックQ＆A
- ■平成27年度版 過去問ベストセレクト 宅建業法・その他法令編
- 過去問集の特徴＆使い方
- 〈特集〉街を歩けば受験勉強（池袋編）
- どっかん合格体験記
- 索引
- 本書の特典のご案内
- 奥付
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